Biuro sprzedaży pon–pt 9–18
667 204 118W budowie · sprzedaż otwarta
Dwadzieścia dwa okrągłe okna nad Kępą Redłowską
Elewacja południowo-zachodnia o zmierzchu, światła w oknach
min. 2800 × 1200 px
O inwestycji
Bulaj to sześciokondygnacyjny budynek na czterdzieści dwa mieszkania, stawiany przy ulicy Cylkowskiego w gdyńskim Redłowie, na działce po dawnym budynku warsztatowym. Działka ma 2 340 m² i jest jedną z ostatnich w tej części dzielnicy, gdzie plan miejscowy dopuszcza zabudowę wielorodzinną — od wschodu domyka ją rezerwat Kępa Redłowska, od południa las.
Bryła jest wprost wzięta z gdyńskiego modernizmu lat trzydziestych: biały tynk, poziome opaski gzymsów ciągnące się przez całą elewację, zaokrąglony narożnik od strony zatoki i dwadzieścia dwa okrągłe okna, od których wzięła się nazwa. To nie stylizacja na potrzeby folderu — Redłowo sąsiaduje ze Śródmieściem Gdyni, czyli największym zespołem modernistycznym w Polsce, a plan miejscowy narzuca tu nawiązanie do istniejącej zabudowy.
Parter zajmują cztery mieszkania z ogródkami od strony patia oraz hol wejściowy wyłożony lastryko, z miejscem na wózki i rowery. Kondygnacje od pierwszej do piątej mieszczą po siedem lokali w dwóch klatkach, a na ostatniej cztery z nich dostają tarasy zamiast balkonów. Pod budynkiem jest jednopoziomowy garaż na czterdzieści sześć stanowisk, z czego dwanaście ma przyłącze pod ładowarkę samochodu elektrycznego.
Redłowo nie potrzebuje kolejnego osiedla. Potrzebuje pojedynczych budynków, które nie kłócą się z tym, co już stoi. Zaczęliśmy od okrągłego okna, bo tak zaczynała się tu architektura sto lat temu, i dopiero potem układaliśmy mieszkania.
Specyfikacja
Pozwolenie na budowę nr 412/2025 z 14 marca 2025. Zaawansowanie budowy: 38%, etap stan surowy otwarty.
Cztery decyzje projektowe
Okrągłe okna o średnicy 90 cm siedzą w kuchniach, przedpokojach i na klatkach schodowych — wszędzie tam, gdzie nie odbierają światła pokojom dziennym. Każde ma otwierany skrzydłowy wkład, więc nie jest tylko rysunkiem na elewacji. To najkosztowniejszy detal całego budynku i jednocześnie ten, po którym Bulaj będzie rozpoznawalny za trzydzieści lat.
Detal elewacji: okrągłe okno w opasce tynkowej, ujęcie z podnośnika
min. 2100 × 900 px
Budynek jest ustawiony dłuższym bokiem do zatoki, a nie do ulicy. Kosztowało to jedno stanowisko postojowe i dwa metry powierzchni patia, ale dało trzydzieści z czterdziestu dwóch mieszkań ze słońcem po południu. W Redłowie, gdzie klif zabiera światło od wschodu przez pół roku, to nie jest kosmetyka.
Salon w mieszkaniu typu E, godzina 17:00, światło od zachodu
min. 2100 × 900 px
Wszystkie samochody schodzą pod ziemię, a przestrzeń między klatkami zostaje jako patio z nawierzchnią przepuszczalną, dziewięcioma drzewami i miejscem do siedzenia. Utrzymanie zieleni jest wliczone w koszty części wspólnych i opisane w prospekcie, więc nie zniknie po pierwszym zebraniu wspólnoty.
Patio między klatkami, widok od strony ulicy Cylkowskiego
min. 2100 × 900 px
Część wspólna jest tam, gdzie widać, na czym deweloper oszczędził. W Bulaju posadzka holu jest z lastryko szlifowanego na mokro, skrzynki na listy i obudowy szachtów z litego dębu, a oświetlenie na czujniku ruchu z regulacją barwy. Wszystko jest w cenie za metr i dlatego jest ona wyższa od gdyńskiej średniej.
Hol wejściowy klatki A, posadzka lastryko, ujęcie od drzwi
min. 2100 × 900 px
Galeria
Płyty poniżej opisują kadr i minimalny rozmiar pliku. Po podstawieniu zdjęć albo wizualizacji układ sekcji nie zmienia się ani o piksel.
Elewacja południowo-zachodnia o zmierzchu, światła w oknach
min. 2400 × 1600 px
Zaokrąglony narożnik od strony zatoki, ujęcie z poziomu ulicy
min. 1600 × 2000 px
Salon w mieszkaniu typu E, 63,5 m², światło po południu
min. 2000 × 1500 px
Kuchnia z bulajem, mieszkanie typu C
min. 1600 × 1600 px
Patio między klatkami, wiosna
min. 2400 × 1600 px
Hol wejściowy klatki A, posadzka lastryko
min. 1600 × 2000 px
Taras na ostatniej kondygnacji, widok na Kępę Redłowską
min. 2400 × 1600 px
Garaż podziemny, stanowiska z przyłączem EV
min. 2000 × 1400 px
Wizualizacje poglądowe · nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC
Finansowanie
Wpłaty w Bulaju idą w pięciu transzach powiązanych z etapami budowy, więc pełna rata kredytu zaczyna się dopiero po ostatniej wypłacie transzy. Poniżej wyliczenie raty docelowej — tej, którą płaci się przez kolejne dwadzieścia kilka lat.
Cena mieszkania
Wkład własny
Okres kredytu
Szacowana rata miesięczna
3500zł
Wyliczenie ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani doradztwa finansowego. Przyjmujemy stałą stopę 6,72% i ratę annuitetową, czyli równą przez cały okres. Kalkulator nie uwzględnia prowizji banku, ubezpieczenia pomostowego ani kosztów notarialnych. Ceny lokali w Bulaju mieszczą się w przedziale 464 000–1 969 000 zł.
Okolica
Redłowo jest zamknięte rezerwatem od wschodu i lasem od południa, więc odległości nie zmienią się przez kolejne dekady — nie ma tu gdzie dobudować niczego, co by je skróciło albo wydłużyło.
Cztery pytania, które padają na każdej prezentacji przy ulicy Cylkowskiego.
Termin oddania budynku do użytkowania to IV kwartał 2027, a przekazanie lokali nabywcom planujemy na I kwartał 2028. Ta sama data jest w prospekcie informacyjnym i w umowie deweloperskiej. Budowa jest obecnie na etapie: stan surowy otwarty, zaawansowanie 38 procent.
Garaż jednopoziomowy ma 46 stanowisk przy 42 mieszkaniach, w tym 12 z przyłączem pod ładowarkę samochodu elektrycznego i 6 szerszych, o szerokości 2,9 m, przy ścianie. Miejsc jest więcej niż lokali, więc każdy nabywca może kupić stanowisko, ale nie jest ono wliczone w cenę mieszkania.
Do stacji SKM Gdynia Redłowo jest 900 metrów, czyli około 11 minut pieszo, a stamtąd 4 minuty pociągiem do Gdyni Głównej i 33 minuty do Gdańska Głównego. Do plaży w Redłowie 1,3 km, do wejścia w rezerwat Kępa Redłowska 600 metrów.
Tak, zamknięty. Oznacza to, że wpłaty nabywców trafiają na wyodrębniony rachunek bankowy, a Trawers Development otrzymuje środki dopiero po przeniesieniu własności lokalu na nabywcę. Numer rachunku i dane banku są w prospekcie informacyjnym oraz w umowie deweloperskiej.
Prezentacja zaczyna się w biurze przy alei Zwycięstwa, a kończy na budowie. Zajmuje około godziny, kask i kamizelkę dajemy na miejscu i nie kończy się podpisaniem czegokolwiek.
Oddzwaniamy w 24 h · Prezentacja w 48 h