Wykorzystanie AI

01Czego wymaga art. 50 EU AI Act

Artykuł 50 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 nakłada obowiązek transparentności: odbiorca treści musi wiedzieć, że została ona wygenerowana lub zmodyfikowana przez system sztucznej inteligencji. Dotyczy to tekstu, obrazów, wideo, syntetycznego audio oraz systemów prowadzących rozmowę z człowiekiem.

Obowiązek dotyczy oznaczania, a nie samego użycia — korzystanie z AI przy tworzeniu materiałów jest dozwolone, pod warunkiem że nie ukrywa się tego przed odbiorcą. Ta podstrona jest realizacją tego obowiązku dla niniejszego serwisu.

02Gdzie w tym serwisie użyto AI

Serwis jest realizacją przykładową w portfolio agencji K&K Efficiency, przygotowaną w celu zaprezentowania sposobu budowy strony dewelopera nieruchomości. Poniżej pełna lista miejsc, w których wykorzystano narzędzia sztucznej inteligencji.

• Kod źródłowy serwisu, komponenty interfejsu i model 3D nasłonecznienia mieszkania powstały z udziałem asystenta programistycznego Claude Code firmy Anthropic
• Teksty opisowe, poradnik kupującego i sekcja pytań i odpowiedzi zostały napisane z udziałem modelu językowego Claude, a następnie zredagowane przez człowieka
• Część materiałów wizualnych, którymi docelowo wypełniane są miejsca na zdjęcia i wizualizacje, może pochodzić z generatorów obrazu opartych na AI
• Dane rynkowe — średnie ceny za metr, stawki najmu, koszty wykończenia — pochodzą z otwartych raportów rynkowych i cenników, nie z generowania przez model
• Fotografie architektury i wnętrz pochodzą z serwisu Unsplash i przedstawiają rzeczywiste budynki, nie inwestycję Bulaj — nie są generowane ani modyfikowane przez AI

03Czego AI w tym serwisie nie robi

Rozgraniczenie jest istotne, bo obowiązek informacyjny dotyczy również tego, żeby nie sugerować odbiorcy większego udziału automatyzacji, niż faktycznie występuje.

• Nie ma tu chatbota ani asystenta rozmawiającego z użytkownikiem — żadna odpowiedź nie jest generowana w czasie rzeczywistym
• Żaden system AI nie podejmuje decyzji dotyczących osób: nie ocenia zdolności kredytowej, nie kwalifikuje zgłoszeń i nie ustala cen
• Formularz kontaktowy nie wysyła danych na żaden serwer i nie przekazuje ich do modelu językowego — wprowadzone informacje pozostają w przeglądarce użytkownika
• Symulacja nasłonecznienia mieszkania nie jest generowana przez AI, tylko liczona przez silnik 3D z geometrii ścian i otworów okiennych
• Zdjęcia rzeczywistych realizacji, gdy zostaną podstawione przez klienta, nie są i nie będą modyfikowane przez AI

04Model, z którego korzystamy

K&K Efficiency korzysta z modeli Claude firmy Anthropic — zarówno przy tworzeniu kodu, jak i przy redakcji treści. Jest to stała decyzja techniczna agencji, a nie wybór dokonywany projekt po projekcie.

Przy wdrożeniach u klientów, w których działa agent AI obsługujący rozmowę z użytkownikiem, informacja o tym umieszczana jest bezpośrednio w interfejsie czatu wraz z możliwością poproszenia o kontakt z człowiekiem. W tym serwisie taki agent nie występuje.

05Dane prezentowane w serwisie

Spółka Trawers Development, inwestycja Bulaj, dane rejestrowe, numer pozwolenia na budowę, opinie nabywców oraz ocena w wizytówce są fikcyjne i służą wyłącznie prezentacji możliwości serwisu. Nie odnoszą się do żadnego istniejącego podmiotu ani przedsięwzięcia deweloperskiego.

Realne są natomiast dane rynkowe: średnia cena metra na rynku pierwotnym w Gdyni, zakresy metraży spotykane w gdyńskich inwestycjach, stawki najmu, koszty wykończenia oraz opis charakteru poszczególnych dzielnic. Zostały zebrane z otwartych źródeł w sierpniu 2026 roku.

Cała strona ma ustawiony znacznik noindex, więc nie konkuruje w wynikach wyszukiwania z serwisami rzeczywistych deweloperów działających w Gdyni.

06Kontakt

Pytania dotyczące wykorzystania AI w tym serwisie oraz w innych realizacjach agencji: kajetan@kkefficiency.pl.